[{"data":1,"prerenderedAt":456},["ShallowReactive",2],{"blog-audit-energetique-maison":3},{"id":4,"title":5,"auteur":6,"body":7,"categorie":445,"date":446,"description":447,"extension":448,"image":449,"meta":450,"navigation":451,"path":452,"seo":453,"stem":454,"__hash__":455},"blog\u002Fblog\u002Faudit-energetique-maison.md","Audit énergétique maison : prix, étapes et aides","L'équipe Vizlo",{"type":8,"value":9,"toc":426},"minimark",[10,14,19,22,66,69,73,161,165,211,223,228,232,237,248,251,265,269,276,280,287,298,301,307,311,315,326,337,341,344,348,351,354,358,361,411,414,422],[11,12,13],"p",{},"L'audit énergétique est devenu obligatoire pour la vente de certains logements depuis avril 2023 — et fortement recommandé avant toute rénovation importante. Il va bien plus loin qu'un simple DPE : il analyse votre maison dans le détail et propose des scénarios de travaux chiffrés. Voici tout ce qu'il faut savoir.",[15,16,18],"h2",{"id":17},"quest-ce-quun-audit-énergétique","Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?",[11,20,21],{},"L'audit énergétique est une analyse approfondie du bâtiment qui comprend :",[23,24,25,38,45,52,59],"ul",{},[26,27,28,29,37],"li",{},"L'évaluation des ",[30,31,32],"strong",{},[33,34,36],"a",{"href":35},"\u002Fblog\u002Fisolation-thermique-solutions-prix","déperditions thermiques"," par poste (murs, toiture, plancher, fenêtres, ponts thermiques)",[26,39,40,41,44],{},"L'analyse du ",[30,42,43],{},"système de chauffage, ventilation et eau chaude"," existant",[26,46,47,48,51],{},"Le ",[30,49,50],{},"calcul des consommations réelles"," et leur comparaison avec les standards",[26,53,54,55,58],{},"Des ",[30,56,57],{},"propositions de scénarios de travaux"," avec estimation du coût, des économies et des aides mobilisables",[26,60,61,62,65],{},"Une ",[30,63,64],{},"projection du DPE"," après travaux pour chaque scénario",[11,67,68],{},"C'est un outil de décision — pas juste un diagnostic.",[15,70,72],{"id":71},"quelle-est-la-différence-entre-un-dpe-et-un-audit-énergétique","Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?",[74,75,76,92],"table",{},[77,78,79],"thead",{},[80,81,82,86,89],"tr",{},[83,84,85],"th",{},"Critère",[83,87,88],{},"DPE",[83,90,91],{},"Audit énergétique",[93,94,95,107,118,129,139,150],"tbody",{},[80,96,97,101,104],{},[98,99,100],"td",{},"Durée de la visite",[98,102,103],{},"1 à 2 heures",[98,105,106],{},"3 à 5 heures",[80,108,109,112,115],{},[98,110,111],{},"Méthode de calcul",[98,113,114],{},"Conventionnelle (logiciel)",[98,116,117],{},"Conventionnelle + mesures terrain",[80,119,120,123,126],{},[98,121,122],{},"Scénarios de travaux",[98,124,125],{},"Non",[98,127,128],{},"Oui (2 à 3 scénarios minimum)",[80,130,131,134,136],{},[98,132,133],{},"Estimation des aides",[98,135,125],{},[98,137,138],{},"Oui",[80,140,141,144,147],{},[98,142,143],{},"Coût",[98,145,146],{},"100 – 250 €",[98,148,149],{},"500 – 1 500 €",[80,151,152,155,158],{},[98,153,154],{},"Obligation",[98,156,157],{},"Toute vente immobilière",[98,159,160],{},"Vente logement F ou G + rénovation globale MPR",[15,162,164],{"id":163},"quel-est-le-prix-dun-audit-énergétique-pour-une-maison","Quel est le prix d'un audit énergétique pour une maison ?",[74,166,167,177],{},[77,168,169],{},[80,170,171,174],{},[83,172,173],{},"Type de logement",[83,175,176],{},"Prix indicatif TTC",[93,178,179,187,195,203],{},[80,180,181,184],{},[98,182,183],{},"Appartement (\u003C 80 m²)",[98,185,186],{},"500 – 900 €",[80,188,189,192],{},[98,190,191],{},"Maison individuelle (80-150 m²)",[98,193,194],{},"700 – 1 200 €",[80,196,197,200],{},[98,198,199],{},"Grande maison (> 150 m²)",[98,201,202],{},"1 000 – 1 500 €",[80,204,205,208],{},[98,206,207],{},"Copropriété (audit collectif, par lot)",[98,209,210],{},"200 – 500 € par lot",[212,213,215],"info-box",{"type":214},"info",[11,216,217,218,222],{},"Ces prix peuvent être partiellement ou totalement pris en charge par ",[33,219,221],{"href":220},"\u002Fblog\u002Fmaprimerenov-guide-complet","MaPrimeRénov'"," Rénovation Ampleur — l'audit est alors financé jusqu'à 70 % pour les ménages modestes, ou jusqu'à 500 € pour les ménages aux revenus \"intermédiaires\". Renseignez-vous auprès de France Rénov'.",[224,225],"call-to-action",{"href":226,"title":227},"\u002Ftrouver-un-pro\u002Frenovation","Trouver un thermicien agréé pour mon audit énergétique",[15,229,231],{"id":230},"laudit-énergétique-est-il-obligatoire","L'audit énergétique est-il obligatoire ?",[233,234,236],"h3",{"id":235},"pour-la-vente","Pour la vente",[11,238,239,240,243,244,247],{},"Depuis le ",[30,241,242],{},"1er avril 2023",", l'audit énergétique est ",[30,245,246],{},"obligatoire lors de la vente"," d'une maison individuelle (ou d'un immeuble collectif vendu en monopropriété) classée F ou G. Il remplace le DPE dans ce cas et doit être présenté aux acheteurs dès la première visite.",[11,249,250],{},"À venir :",[23,252,253,259],{},[26,254,255,258],{},[30,256,257],{},"Logements classés E"," : audit obligatoire à la vente à partir de 2025",[26,260,261,264],{},[30,262,263],{},"Logements classés D"," : à partir de 2034",[233,266,268],{"id":267},"pour-les-travaux","Pour les travaux",[11,270,271,272,275],{},"L'audit n'est pas obligatoire pour des travaux simples. Mais il est ",[30,273,274],{},"exigé pour obtenir MaPrimeRénov' Rénovation Ampleur"," (programme de rénovation globale), qui finance les rénovations avec gain d'au moins 2 classes DPE. C'est donc une étape incontournable pour accéder aux plus grosses aides.",[15,277,279],{"id":278},"qui-peut-réaliser-un-audit-énergétique","Qui peut réaliser un audit énergétique ?",[11,281,282,283,286],{},"Pour être valide et ouvrir droit aux aides, l'audit doit être réalisé par un ",[30,284,285],{},"auditeur agréé"," :",[23,288,289,292,295],{},[26,290,291],{},"Architecte DPLG avec formation spécifique",[26,293,294],{},"Bureau d'études thermiques (BET)",[26,296,297],{},"MonAccompagnateurRénov' agréé par l'État",[11,299,300],{},"Contrairement au DPE, l'audit ne peut pas être réalisé par n'importe quel diagnostiqueur immobilier. Vérifiez l'agrément de votre auditeur sur le registre national des auditeurs.",[212,302,304],{"type":303},"attention",[11,305,306],{},"Méfiez-vous des \"audits maison\" proposés gratuitement par certains commerciaux de sociétés d'isolation. Ces pseudo-audits ne sont pas des audits réglementaires — ils n'ouvrent aucun droit aux aides et servent souvent à vendre des travaux.",[15,308,310],{"id":309},"y-a-t-il-des-aides-pour-financer-un-audit-énergétique","Y a-t-il des aides pour financer un audit énergétique ?",[233,312,314],{"id":313},"via-maprimerénov","Via MaPrimeRénov'",[11,316,317,318,321,322,325],{},"Pour les ménages aux revenus ",[30,319,320],{},"très modestes et modestes"," : l'audit est financé à ",[30,323,324],{},"70 %"," dans le cadre de MaPrimeRénov' Rénovation Ampleur.",[11,327,328,329,332,333,336],{},"Pour les ",[30,330,331],{},"ménages intermédiaires"," : aide forfaitaire de ",[30,334,335],{},"500 €"," pour l'audit.",[233,338,340],{"id":339},"via-france-rénov","Via France Rénov'",[11,342,343],{},"France Rénov' (anciennement FAIRE) peut orienter vers des auditeurs labellisés et parfois financer partiellement les audits via les ALEC (Agences Locales de l'Énergie et du Climat).",[233,345,347],{"id":346},"via-les-collectivités","Via les collectivités",[11,349,350],{},"Certains conseils régionaux ou départements proposent des aides complémentaires. Vérifiez les dispositifs locaux auprès de votre ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement).",[224,352],{"href":226,"title":353},"Recevoir des devis d'auditeurs énergétiques certifiés",[15,355,357],{"id":356},"ce-que-contient-un-bon-rapport-daudit","Ce que contient un bon rapport d'audit",[11,359,360],{},"Un audit énergétique réglementaire doit obligatoirement contenir :",[362,363,364,370,376,382,405],"ol",{},[26,365,366,369],{},[30,367,368],{},"Le descriptif du bâtiment"," (surface, année de construction, systèmes existants)",[26,371,372,375],{},[30,373,374],{},"L'estimation des consommations actuelles"," par usage (chauffage, ECS, éclairage)",[26,377,378,381],{},[30,379,380],{},"L'analyse des déperditions"," par poste (% par murs, toiture, plancher, fenêtres, renouvellement d'air)",[26,383,384,387,388],{},[30,385,386],{},"Minimum 2 scénarios de travaux"," avec pour chacun :\n",[23,389,390,393,396,399,402],{},[26,391,392],{},"La liste des travaux recommandés et leur ordre",[26,394,395],{},"L'estimation du coût des travaux",[26,397,398],{},"Le DPE projeté après travaux",[26,400,401],{},"L'estimation des économies d'énergie annuelles",[26,403,404],{},"Les aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ)",[26,406,407,410],{},[30,408,409],{},"Un scénario de rénovation globale"," permettant d'atteindre la classe B ou A",[224,412],{"href":226,"title":413},"Trouver un auditeur énergétique agréé près de chez moi",[415,416],"bandeau",{"cta":417,"description":418,"href":419,"label":420,"title":421},"Déposer ma demande","Recevez des devis d'auditeurs énergétiques certifiés vérifiés SIRET. Premier pas vers une rénovation aidée.","\u002Fdeposer-une-demande","Gratuit · Sans engagement","Vous souhaitez faire auditer votre logement ?",[423,424],"faq-section",{":faqs":425},"[{\"question\":\"Quel est le prix d'un audit énergétique pour une maison ?\",\"answer\":\"Un audit énergétique coûte entre 700 et 1 200 € TTC pour une maison individuelle de 80 à 150 m². Ce prix peut être partiellement pris en charge par MaPrimeRénov' Rénovation Ampleur : jusqu'à 70 % pour les ménages modestes, ou une aide forfaitaire de 500 € pour les ménages intermédiaires. L'audit est indispensable pour accéder aux plus grosses aides à la rénovation.\"},{\"question\":\"L'audit énergétique est-il obligatoire ?\",\"answer\":\"Oui, depuis le 1er avril 2023 pour la vente des maisons individuelles classées F ou G. Il sera étendu aux logements E à partir de 2025 et D à partir de 2034. 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Méfiez-vous des 'audits gratuits' proposés par les commerciaux d'entreprises d'isolation — ils ne sont pas réglementaires et n'ouvrent aucun droit aux aides.\"},{\"question\":\"Y a-t-il des aides pour financer un audit énergétique ?\",\"answer\":\"Oui. MaPrimeRénov' Rénovation Ampleur finance l'audit à 70 % pour les ménages modestes, et verse une aide forfaitaire de 500 € pour les ménages intermédiaires. France Rénov' peut orienter vers des ALEC qui proposent parfois des audits à tarif réduit. 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