[{"data":1,"prerenderedAt":401},["ShallowReactive",2],{"blog-dpe-travaux-obligatoires":3},{"id":4,"title":5,"auteur":6,"body":7,"categorie":390,"date":391,"description":392,"extension":393,"image":394,"meta":395,"navigation":396,"path":397,"seo":398,"stem":399,"__hash__":400},"blog\u002Fblog\u002Fdpe-travaux-obligatoires.md","DPE F et G : quels travaux sont obligatoires et quand ?","L'équipe Vizlo",{"type":8,"value":9,"toc":370},"minimark",[10,14,19,22,93,100,104,107,118,121,154,158,178,182,185,190,194,197,247,250,254,261,264,288,298,302,309,313,316,319,323,330,337,341,344,355,358,366],[11,12,13],"p",{},"Les \"passoires thermiques\" (logements classés F et G au DPE) sont dans le viseur de la loi Climat et Résilience. Interdiction de louer, gel des loyers, obligation de travaux : les propriétaires de ces biens ont un calendrier strict à respecter. Voici ce qui change, quand, et comment financer la rénovation.",[15,16,18],"h2",{"id":17},"le-calendrier-dinterdiction-ce-qui-est-en-vigueur","Le calendrier d'interdiction : ce qui est en vigueur",[11,20,21],{},"Le gouvernement a établi un calendrier progressif pour sortir les passoires thermiques du marché locatif :",[23,24,25,38],"table",{},[26,27,28],"thead",{},[29,30,31,35],"tr",{},[32,33,34],"th",{},"Date",[32,36,37],{},"Ce qui change",[39,40,41,53,63,73,83],"tbody",{},[29,42,43,50],{},[44,45,46],"td",{},[47,48,49],"strong",{},"Depuis le 24 août 2022",[44,51,52],{},"Gel des loyers en cas de relocation pour les logements F et G",[29,54,55,60],{},[44,56,57],{},[47,58,59],{},"Depuis le 1er janvier 2023",[44,61,62],{},"Interdiction de louer les logements G+ (consommation > 450 kWh\u002Fm²\u002Fan)",[29,64,65,70],{},[44,66,67],{},[47,68,69],{},"1er janvier 2025",[44,71,72],{},"Interdiction de louer les logements G (tous)",[29,74,75,80],{},[44,76,77],{},[47,78,79],{},"1er janvier 2028",[44,81,82],{},"Interdiction de louer les logements F",[29,84,85,90],{},[44,86,87],{},[47,88,89],{},"1er janvier 2034",[44,91,92],{},"Interdiction de louer les logements E",[94,95,97],"info-box",{"type":96},"attention",[11,98,99],{},"Ces dates concernent les nouvelles locations et les renouvellements de bail. Les baux en cours ne sont pas interrompus, mais lors du renouvellement ou d'une nouvelle mise en location, le logement devra respecter les seuils. Les propriétaires occupants ne sont pas concernés par ces interdictions mais peuvent bénéficier des mêmes aides.",[15,101,103],{"id":102},"quels-travaux-pour-passer-dun-dpe-f-ou-g-à-d","Quels travaux pour passer d'un DPE F ou G à D ?",[11,105,106],{},"Pour atteindre la classe D (objectif minimum pour louer à long terme), les travaux prioritaires sont :",[108,109,111,112,117],"h3",{"id":110},"_1-lisolation-thermique-priorité-absolue","1. L'",[113,114,116],"a",{"href":115},"\u002Fblog\u002Fisolation-thermique-solutions-prix","isolation thermique"," (priorité absolue)",[11,119,120],{},"C'est le geste le plus efficace et souvent le moins cher en rapport efficacité\u002Fcoût :",[122,123,124,135,145],"ul",{},[125,126,127,130,131,134],"li",{},[47,128,129],{},"Isolation des combles perdus"," : jusqu'à 30 % d'économie sur la facture de chauffage. Prix : ",[47,132,133],{},"20 à 50 €\u002Fm²"," selon l'épaisseur, aides importantes disponibles.",[125,136,137,140,141,144],{},[47,138,139],{},"Isolation des murs par l'extérieur (ITE)"," : traite les ponts thermiques, améliore fortement le DPE. Prix : ",[47,142,143],{},"150 à 300 €\u002Fm²",".",[125,146,147,150,151,144],{},[47,148,149],{},"Isolation des planchers bas"," : souvent négligé mais efficace (15 à 20 % des déperditions). Prix : ",[47,152,153],{},"15 à 40 €\u002Fm²",[108,155,157],{"id":156},"_2-le-remplacement-du-système-de-chauffage","2. Le remplacement du système de chauffage",[122,159,160,166,172],{},[125,161,162,165],{},[47,163,164],{},"Pompe à chaleur air-eau"," : remplace une chaudière fioul ou électrique, divise par 3 la consommation de chauffage",[125,167,168,171],{},[47,169,170],{},"Chaudière à granulés"," (biomasse) : neutre en carbone, performante",[125,173,174,177],{},[47,175,176],{},"VMC double flux"," : réduit les pertes de chaleur par ventilation de 30 à 50 %",[108,179,181],{"id":180},"_3-le-remplacement-des-fenêtres","3. Le remplacement des fenêtres",[11,183,184],{},"Moins impactant sur le DPE que l'isolation des murs, mais améliore le confort et peut faire gagner une demi-lettre.",[186,187],"call-to-action",{"href":188,"title":189},"\u002Ftrouver-un-pro\u002Frenovation","Trouver des artisans RGE pour rénover mon logement DPE F\u002FG",[15,191,193],{"id":192},"combien-coûte-de-passer-dun-dpe-f-à-d","Combien coûte de passer d'un DPE F à D ?",[11,195,196],{},"Le coût varie selon la taille du logement et les travaux nécessaires. Pour un appartement de 60 m² classé G :",[23,198,199,212],{},[26,200,201],{},[29,202,203,206,209],{},[32,204,205],{},"Scénario",[32,207,208],{},"Travaux",[32,210,211],{},"Budget estimé",[39,213,214,225,236],{},[29,215,216,219,222],{},[44,217,218],{},"Minimal (gains rapides)",[44,220,221],{},"Isolation combles + VMC",[44,223,224],{},"4 000 – 10 000 €",[29,226,227,230,233],{},[44,228,229],{},"Standard",[44,231,232],{},"Isolation combles + murs intérieurs + PAC",[44,234,235],{},"15 000 – 30 000 €",[29,237,238,241,244],{},[44,239,240],{},"Complet (rénovation globale)",[44,242,243],{},"ITE + PAC + VMC double flux + fenêtres",[44,245,246],{},"35 000 – 60 000 €",[11,248,249],{},"Pour une maison de 100 m² en DPE G, la rénovation complète peut atteindre 60 000 à 90 000 €.",[15,251,253],{"id":252},"les-aides-pour-financer-la-rénovation","Les aides pour financer la rénovation",[108,255,257],{"id":256},"maprimerénov",[113,258,260],{"href":259},"\u002Fblog\u002Fmaprimerenov-guide-complet","MaPrimeRénov'",[11,262,263],{},"Disponible pour tous les propriétaires (occupants et bailleurs), sans condition de ressources :",[122,265,266,272,277,283],{},[125,267,268,271],{},[47,269,270],{},"Isolation combles"," : 25 à 75 €\u002Fm² selon le profil de revenus",[125,273,274,276],{},[47,275,164],{}," : 4 000 à 10 000 € selon les revenus",[125,278,279,282],{},[47,280,281],{},"ITE"," : 75 à 150 €\u002Fm²",[125,284,285,287],{},[47,286,176],{}," : 2 000 à 4 000 €",[94,289,291],{"type":290},"info",[11,292,293,294,297],{},"Le programme ",[47,295,296],{},"MaPrimeRénov' Rénovation Ampleur"," finance les rénovations globales (gain d'au moins 2 classes DPE). Il peut couvrir jusqu'à 70 % du coût des travaux pour les ménages très modestes, dans la limite de 70 000 €.",[108,299,301],{"id":300},"éco-ptz-prêt-à-taux-zéro","Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro)",[11,303,304,305,308],{},"Prêt sans intérêt de ",[47,306,307],{},"50 000 € maximum"," sur 20 ans pour des travaux de rénovation énergétique. Cumulable avec MaPrimeRénov'. Disponible dans toutes les banques partenaires.",[108,310,312],{"id":311},"cee-certificats-déconomie-dénergie","CEE (Certificats d'Économie d'Énergie)",[11,314,315],{},"Primes versées par les fournisseurs d'énergie pour chaque geste d'isolation ou de chauffage. Montants variables selon les offres du marché — comparez sur le site prime-energie.gouv.fr.",[186,317],{"href":188,"title":318},"Obtenir des devis d'artisans RGE pour mes travaux",[15,320,322],{"id":321},"le-rôle-du-dpe-dans-la-transaction-immobilière","Le rôle du DPE dans la transaction immobilière",[11,324,325,326,329],{},"Depuis le 1er avril 2023, pour les logements classés F ou G, le ",[47,327,328],{},"diagnostic DPE est opposable"," : si le DPE sous-estime la consommation, l'acheteur peut se retourner contre le vendeur.",[11,331,332,333,336],{},"De plus, les logements G sont désormais ",[47,334,335],{},"dévalorisés sur le marché immobilier"," : selon les notaires, ils se vendent en moyenne 10 à 20 % moins cher que les logements équivalents classés D ou E. La rénovation est donc souvent rentable à la revente.",[15,338,340],{"id":339},"le-propriétaire-doit-il-refaire-le-dpe-après-des-travaux","Le propriétaire doit-il refaire le DPE après des travaux ?",[11,342,343],{},"Le DPE est valable 10 ans. Après des travaux significatifs, il est fortement recommandé de faire réaliser un nouveau DPE pour :",[122,345,346,349,352],{},[125,347,348],{},"Justifier la nouvelle classification aux locataires",[125,350,351],{},"Bénéficier des nouvelles aides éventuellement conditionnées à la classe obtenue",[125,353,354],{},"Valoriser le bien à la revente",[186,356],{"href":188,"title":357},"Comparer des artisans RGE pour ma rénovation énergétique",[359,360],"bandeau",{"cta":361,"description":362,"href":363,"label":364,"title":365},"Déposer ma demande","Recevez des devis d'artisans RGE certifiés pour votre rénovation énergétique. Bénéficiez de toutes les aides disponibles.","\u002Fdeposer-une-demande","Gratuit · Sans engagement","Votre logement est classé F ou G ?",[367,368],"faq-section",{":faqs":369},"[{\"question\":\"À partir de quand les logements DPE G sont-ils interdits à la location ?\",\"answer\":\"Les logements classés G (consommation > 420 kWh\u002Fm²\u002Fan) sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 pour les nouvelles locations et les renouvellements de bail. Les logements G+ (> 450 kWh\u002Fm²\u002Fan) étaient déjà interdits depuis le 1er janvier 2023. Les baux en cours courent jusqu'à leur terme.\"},{\"question\":\"Quels travaux pour passer d'un DPE F à D ?\",\"answer\":\"Les travaux les plus efficaces sont l'isolation des combles perdus (gain de 30 % sur la facture), l'isolation des murs par l'extérieur (ITE), et le remplacement du système de chauffage par une [pompe à chaleur](\u002Fblog\u002Fpompe-a-chaleur-prix-aides-installation). La combinaison isolation + PAC permet souvent de passer de G à D ou C en une seule rénovation. Un audit énergétique préalable permet d'identifier le scénario optimal.\"},{\"question\":\"Le propriétaire doit-il refaire le DPE après des travaux ?\",\"answer\":\"Non, ce n'est pas obligatoire légalement — mais c'est fortement recommandé. Le DPE est valable 10 ans. Après des travaux significatifs (isolation, changement de chauffage), un nouveau DPE reflète la réalité et permet de justifier la nouvelle classification à vos locataires, de valoriser le bien à la vente, et d'accéder aux nouvelles aides conditionnées à la performance du logement.\"},{\"question\":\"Peut-on louer un logement DPE F en attendant les travaux ?\",\"answer\":\"Pour les logements classés F, l'interdiction de location entre en vigueur le 1er janvier 2028. D'ici là, vous pouvez continuer à louer, mais le loyer est gelé (pas d'augmentation possible lors d'une relocation ou d'un renouvellement). Il est conseillé de commencer les travaux dès que possible pour bénéficier des aides encore disponibles et préparer sereinement l'échéance.\"},{\"question\":\"Qui finance les travaux pour rénover un logement classé F ou G ?\",\"answer\":\"Plusieurs dispositifs sont disponibles : MaPrimeRénov' (4 000 à 70 000 € selon les revenus et les travaux), l'Éco-PTZ (prêt sans intérêt jusqu'à 50 000 €), les CEE (primes des fournisseurs d'énergie), et des aides locales (régions, départements). Pour les ménages aux revenus modestes, MaPrimeRénov' Rénovation Ampleur peut couvrir jusqu'à 70 % des travaux.\"}]",{"title":371,"searchDepth":372,"depth":372,"links":373},"",2,[374,375,382,383,388,389],{"id":17,"depth":372,"text":18},{"id":102,"depth":372,"text":103,"children":376},[377,380,381],{"id":110,"depth":378,"text":379},3,"1. L'isolation thermique (priorité absolue)",{"id":156,"depth":378,"text":157},{"id":180,"depth":378,"text":181},{"id":192,"depth":372,"text":193},{"id":252,"depth":372,"text":253,"children":384},[385,386,387],{"id":256,"depth":378,"text":260},{"id":300,"depth":378,"text":301},{"id":311,"depth":378,"text":312},{"id":321,"depth":372,"text":322},{"id":339,"depth":372,"text":340},"renovation","2026-07-17","Logement classé F ou G : quels travaux faire, avant quelle date, et quelles aides pour financer la rénovation énergétique obligatoire ?","md","\u002Fimages\u002Fblog\u002Fdpe-travaux-obligatoires.webp",{},true,"\u002Fblog\u002Fdpe-travaux-obligatoires",{"title":5,"description":392},"blog\u002Fdpe-travaux-obligatoires","9eILdnHRjLLt97usHNeD_G3ios1L-iMpfRBzQ8R3c2Y",1786454594935]