MaPrimeRénov' est l'aide à la rénovation énergétique la plus connue et la plus accessible aux particuliers en France. Créée en 2020, elle a remplacé le crédit d'impôt transition énergétique (CITE) et le programme Habiter Mieux Agilité de l'Anah. Chaque année, plusieurs centaines de milliers de ménages en bénéficient pour isoler leur logement, changer de système de chauffage ou améliorer leur ventilation. Mais les règles changent régulièrement, et les conditions d'éligibilité peuvent être déroutantes. Ce guide vous explique tout ce qu'il faut savoir pour optimiser votre dossier.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' est une subvention (pas un prêt, pas un crédit d'impôt) versée par l'Anah (Agence Nationale de l'Habitat) pour financer des travaux de rénovation énergétique. Elle est versée directement sur votre compte bancaire après la réalisation des travaux.
Le montant de la prime dépend de deux facteurs principaux :
- Vos revenus (le foyer fiscal complet)
- Le type de travaux réalisés
Elle est accessible aux propriétaires occupants (vous habitez le logement que vous rénovez) et aux propriétaires bailleurs (vous louez le logement après travaux). Les locataires ne peuvent pas en bénéficier directement.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?
Les conditions liées au demandeur
Être propriétaire du logement rénové — occupant ou bailleur.
Le logement doit être votre résidence principale (pour les propriétaires occupants) ou mis en location non meublée pendant au moins 6 ans (pour les propriétaires bailleurs).
Le logement doit avoir plus de 15 ans au moment de la demande. Pour les logements de moins de 15 ans, MaPrimeRénov' n'est accessible que dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (voir plus bas).
Vous devez être de nationalité française ou en situation régulière sur le territoire français.
Les conditions liées au logement
Le logement doit être une résidence principale située en France métropolitaine ou dans les DOM (des règles spécifiques s'appliquent outre-mer).
Les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov'.
Les barèmes de revenus
Les ménages sont classés en 4 catégories selon leur revenu fiscal de référence (RFR) du foyer, divisé selon le nombre de personnes dans le foyer. Voici les plafonds applicables en Île-de-France et en province (les seuils sont légèrement différents) :
Pour un foyer de 1 personne (province) :
| Couleur | Plafond RFR | Aide accordée |
|---|---|---|
| Bleu (très modestes) | < 17 009 € | Montants maximaux |
| Jaune (modestes) | 17 010 – 21 805 € | Montants élevés |
| Violet (intermédiaires) | 21 806 – 30 549 € | Montants intermédiaires |
| Rose (supérieurs) | > 30 549 € | Montants réduits |
Pour un foyer de 2 personnes (province) :
| Couleur | Plafond RFR |
|---|---|
| Bleu | < 24 875 € |
| Jaune | 24 876 – 31 889 € |
| Violet | 31 890 – 44 907 € |
| Rose | > 44 907 € |
Les plafonds pour l'Île-de-France sont environ 20 à 25 % plus élevés. Retrouvez votre situation exacte sur le simulateur officiel de l'Anah (maprimerenov.gouv.fr).
Votre "couleur" MaPrimeRénov' est déterminée par le revenu fiscal de référence de votre foyer (disponible sur votre avis d'imposition) divisé par le coefficient applicable selon la composition du foyer. Si vous avez des revenus variables d'une année à l'autre, la prime est calculée sur la dernière année fiscale disponible.
Les 2 parcours de MaPrimeRénov'
Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov' est organisée autour de deux parcours distincts.
Parcours 1 : MaPrimeRénov' par geste (mono-geste)
Ce parcours permet de financer un seul geste d'économie d'énergie : isolation des combles, remplacement du chauffage, ventilation, etc. Il est accessible sans accompagnement obligatoire.
Conditions : travaux réalisés par un artisan certifié RGE.
Travaux éligibles :
- Isolation des combles, murs, plancher bas
- Installation d'une pompe à chaleur air-eau, géothermique, hybride
- Chauffe-eau thermodynamique
- Poêle ou insert à granulés/bûches
- Chaudière biomasse
- Ventilation VMC double flux
- Audit énergétique (obligatoire pour le Parcours 2)
Ce qui n'est PAS éligible :
- Chaudière gaz (même condensation)
- Chaudière fioul
- Fenêtres double vitrage seules (éligibles uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur)
- Pompe à chaleur air-air (seule, hors cas particulier)
- Travaux de confort sans gain énergétique
Parcours 2 : MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (rénovation d'ampleur)
Ce parcours finance des rénovations globales qui permettent de faire gagner au moins 2 classes DPE au logement. Il offre des montants d'aide beaucoup plus importants, mais nécessite un accompagnement obligatoire par un conseiller Mon Accompagnateur Rénov' (MAR).
Conditions :
- Gain de 2 classes DPE minimum (par exemple, passer de F à D)
- Audit énergétique préalable obligatoire
- Accompagnement par un MAR agréé
- Minimum 2 gestes d'économie d'énergie dans le devis
Avantage : les fenêtres, les travaux de ventilation et d'autres postes qui ne sont pas éligibles en parcours mono-geste le deviennent dans ce cadre.
Montants d'aide : jusqu'à 70 % du coût des travaux pour les ménages très modestes, plafonnés à 70 000 € de travaux éligibles.
Montants détaillés par type de travaux
Isolation thermique
| Type d'isolation | Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages intermédiaires | Ménages supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| Isolation combles perdus | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 7 €/m² |
| Isolation rampants (combles aménagés) | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 7 €/m² |
| Isolation murs par l'extérieur (ITE) | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 15 €/m² |
| Isolation murs par l'intérieur (ITI) | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 7 €/m² |
| Isolation plancher bas | 10 €/m² | 8 €/m² | 7 €/m² | — |
Plafond de surface retenu pour le calcul de l'aide : 1,5 fois la surface habitable.
Systèmes de chauffage et eau chaude
| Équipement | Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages intermédiaires | Ménages supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| PAC air-eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | 1 000 € |
| PAC géothermique ou hydrothermique | 10 000 € | 8 000 € | 6 000 € | 2 000 € |
| PAC hybride | 3 000 € | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € |
| Chaudière biomasse (bûches, granulés) | 8 000 € | 6 500 € | 5 000 € | 2 500 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 900 € | 600 € | — |
| Poêle/insert à granulés | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | — |
| Poêle/insert à bûches | 1 200 € | 800 € | 600 € | — |
| Réseau de chaleur renouvelable | 1 200 € | 800 € | 400 € | — |
Ventilation
| Équipement | Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages intermédiaires | Ménages supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| VMC double flux (logement collectif) | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | — |
| VMC double flux (maison individuelle) | 4 000 € | 3 200 € | 2 400 € | — |
Audit énergétique
L'audit énergétique est pris en charge à hauteur de 500 € pour les ménages très modestes et 300 € pour les modestes et intermédiaires. Il est obligatoire pour le Parcours Accompagné.
Les montants MaPrimeRénov' peuvent être cumulés avec les primes CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) versées par les fournisseurs d'énergie. En cumulant les deux, certains ménages modestes peuvent obtenir 80 à 100 % de prise en charge sur l'isolation des combles ou le remplacement de leur chauffage.
La règle des 90 % et du reste à charge minimum
MaPrimeRénov' ne peut pas financer plus de 90 % du coût des travaux TTC. Il reste toujours au minimum 10 % à votre charge, quels que soient vos revenus.
Ce reste à charge de 10 % peut lui-même être financé par :
- L'éco-PTZ (prêt à taux zéro, jusqu'à 30 000 €)
- L'éco-PTZ Copropriété pour les parties communes
- Les aides locales des collectivités
- Les prêts bonifiés des caisses de retraite (CAF, MSA)
- Action Logement pour les salariés du secteur privé
L'artisan certifié RGE : une obligation absolue
Sans artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), pas de MaPrimeRénov'. Cette certification est vérifiée par l'Anah lors de l'instruction de votre dossier.
Les certifications RGE les plus courantes selon le type de travaux :
- Qualibat RGE : pour l'isolation (codes 71xx), le gros œuvre, la maçonnerie
- Qualifelec RGE : pour les travaux électriques et les pompes à chaleur (air-air)
- QualiPAC ou QUALIBOIS : pour les systèmes de chauffage renouvelable
- RGE Offre Globale : pour les bureaux d'études et maîtres d'œuvre en rénovation globale
Comment vérifier qu'un artisan est RGE : rendez-vous sur faire.fr (site officiel du gouvernement) et entrez le numéro SIRET ou le nom de l'entreprise.
Certains artisans non certifiés RGE proposent quand même de vous aider à obtenir MaPrimeRénov'. C'est impossible légalement — sans certification RGE valide, le dossier sera rejeté et vous aurez payé les travaux sans toucher l'aide. Vérifiez toujours la certification RGE avant de signer le devis.
Les étapes pour obtenir MaPrimeRénov' : pas à pas
Étape 1 : Vérifiez votre éligibilité
Sur maprimerenov.gouv.fr, utilisez le simulateur pour connaître votre "couleur" (niveau de revenus) et les montants auxquels vous avez droit selon vos travaux envisagés.
Étape 2 : Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr
L'inscription nécessite un compte FranceConnect (accessible avec votre numéro fiscal). Si vous n'avez pas de compte France Connect, créez-en un sur impots.gouv.fr.
Étape 3 : Vérifiez votre adresse et vos coordonnées bancaires
Votre adresse doit correspondre à celle du logement à rénover (résidence principale). Votre IBAN est requis pour le versement de la prime.
Étape 4 : Obtenez des devis d'artisans RGE
Avant de déposer votre dossier, obtenez au moins 1 devis d'un artisan certifié RGE. Le devis doit préciser :
- La mention "RGE" avec le numéro de certification
- Le descriptif précis des travaux
- Le coût total TTC
Étape 5 : Déposez votre demande de prime
Sur votre espace maprimerenov.gouv.fr, renseignez :
- La nature des travaux
- Téléchargez le devis RGE
- L'adresse du logement
- L'identité de l'artisan
Vous recevez un accusé de réception et une décision dans un délai de 15 à 30 jours (parfois plus en période de forte demande).
Étape 6 : Signez votre devis et démarrez les travaux
Vous ne pouvez signer le devis qu'après avoir reçu l'accord de principe de l'Anah (ou au moins avoir déposé votre demande). Si vous signez et commencez les travaux avant d'avoir déposé votre demande, vous risquez de perdre le droit à la prime.
Étape 7 : Réalisez les travaux
Les travaux doivent être réalisés par le même artisan RGE qui a établi le devis. Aucune sous-traitance à un artisan non RGE n'est autorisée pour les postes éligibles.
Étape 8 : Transmettez vos justificatifs après travaux
Une fois les travaux terminés, téléchargez sur votre espace maprimerenov.gouv.fr :
- La facture de l'artisan (mentionnant les mêmes éléments que le devis, avec la mention RGE)
- L'attestation sur l'honneur certifiant que les travaux ont été réalisés
- Les justificatifs techniques selon les travaux (note de calcul pour l'isolation, fiche produit pour la PAC, etc.)
Étape 9 : Versement de la prime
Après vérification des documents, l'Anah verse la prime directement sur votre compte bancaire. Le délai est généralement de 1 à 3 mois après la transmission des justificatifs.
Les erreurs les plus fréquentes qui font perdre la prime
Commencer les travaux avant de déposer la demande
Si vous réalisez les travaux sans avoir préalablement déposé votre demande MaPrimeRénov', vous perdez le droit à la prime. L'Anah exige que la demande soit enregistrée avant la signature du devis.
Exception : les situations d'urgence (fuite d'eau entraînant une dégradation, panne de chauffage en hiver, risque sanitaire) peuvent permettre de déroger à cette règle — mais vous devez en faire état explicitement dans votre dossier.
Choisir un artisan non certifié RGE
L'erreur la plus fréquente. Vérifiez toujours sur faire.fr avant de signer le devis.
Réaliser des travaux non éligibles
Certains travaux que vous pensez éligibles ne le sont pas : une chaudière gaz à condensation n'est plus éligible depuis 2022, les fenêtres double vitrage ne sont pas éligibles en parcours mono-geste, la plomberie et les travaux de confort ne sont pas éligibles.
Sous-déclarer ses revenus
Le montant de votre prime est calculé sur votre revenu fiscal de référence. Une erreur de déclaration (RFR d'une ancienne année, omission d'un co-déclarant) peut entraîner un remboursement de la prime ou un redressement.
Ne pas conserver les documents
Conservez tous les documents liés à votre dossier pendant au moins 5 ans : devis, factures, attestations, correspondances avec l'Anah. En cas de contrôle, vous devrez prouver que les travaux ont bien été réalisés conformément au dossier.
MaPrimeRénov' et la revente du logement
Si vous vendez votre logement dans les 3 ans suivant la réalisation des travaux aidés, l'Anah peut exiger le remboursement de la prime. Cette règle vise à éviter les rénovations purement spéculatives. Pour les propriétaires bailleurs, l'obligation de location de 6 ans s'applique.
Comment cumuler MaPrimeRénov' avec les autres aides ?
MaPrimeRénov' est cumulable avec :
Les primes CEE : versées par les fournisseurs d'énergie, elles sont indépendantes de MaPrimeRénov'. Pour le même type de travaux, vous pouvez cumuler les deux. Certains CEE sont distribués via des plateformes (Helios, Fondee, etc.) — comparez les offres.
L'éco-PTZ : prêt à taux zéro pour financer votre reste à charge. Accessible dans la même banque que votre crédit immobilier ou via des établissements partenaires. Pas de condition de ressources.
La TVA réduite : 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique (au lieu de 20 %). L'économie est automatique — votre artisan applique le taux réduit sur sa facture (après votre attestation signée).
Les aides locales : certaines régions (Île-de-France, Bretagne, Occitanie...), départements et communes proposent des aides complémentaires. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou du PRIS (Point de Rénovation de l'Info Service) de votre département.
Action Logement : pour les salariés du secteur privé en entreprise > 10 salariés. Prêts à taux réduit et parfois subventions pour des travaux d'économie d'énergie.
Pour maximiser vos aides, faites-vous accompagner par un conseiller France Rénov' (anciennement FAIRE). Ce service public gratuit vous oriente sur les aides disponibles dans votre situation, vous aide à monter votre dossier et peut vous orienter vers un Mon Accompagnateur Rénov' pour le Parcours Accompagné.
Les changements de MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' évolue régulièrement. Parmi les changements importants en cours :
- Renforcement du Parcours Accompagné : les projets de rénovation globale sont davantage encouragés, avec des taux de financement accrus pour les ménages modestes
- Extension aux copropriétés : des aides spécifiques pour les parties communes des copropriétés, avec un dispositif "MaPrimeRénov' Copropriété"
- Contrôle renforcé : l'Anah renforce les contrôles sur place pour vérifier la réalité des travaux — conservez vos photos avant/après
Vérifiez toujours les conditions en vigueur au moment de votre demande sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr — ce guide est informatif mais les montants et conditions peuvent avoir évolué.
Trouver un artisan RGE pour démarrer son dossier
La première étape concrète est de trouver un artisan certifié RGE pour votre type de travaux et obtenir un devis. Sur Vizlo, vous pouvez déposer votre demande en précisant que vous souhaitez un professionnel certifié RGE, et recevoir des propositions d'artisans de votre secteur.
Gratuit · Sans engagement
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Déposer ma demande →Questions fréquentes
Tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) d'un logement de plus de 15 ans utilisé comme résidence principale. Les revenus sont pris en compte pour calculer le montant de l'aide, mais il n'y a pas de plafond de revenus pour bénéficier de MaPrimeRénov' — même les ménages aisés y ont droit, avec des montants réduits.